Михаил Щоголь -

юрист по недвижимости и налогам

Оставьте свои контакты

ABOUT

Наш офис

Мы предоставляем нашим клиентам профессиональные юридические услуги и бизнес-консультации в сфере недвижимости. Осуществляем правовое сопровождение наших клиентов на всех этапах — от проверки юридической чистоты объекта и предварительной оценки жизнеспособности сделки до регистрации собственности и передачи ключей. Благодаря глубоким знаниям законов и правовых норм, обширной практике и творческому мышлению, Михаил способен эффективно решать даже самые нестандартные задачи при осуществлении сделок с недвижимостью. Деловая хватка и опыт управления рисками позволяют ему максимизировать прибыльность сделки в интересах клиента.

Помимо высокого профессионального уровня, основными чертами работы офиса Михаила являются внимание к каждому клиенту и его потребностям, надежность при представлении интересов, постоянная доступность.

Михаил окончил университет Райхмана (Бейн Тхуми Герцлия), имеет юридическое образование по программе L.L.B. (бакалавр юриспруденции) и степень бакалавра в управлении бизнесом (B.A.). 

Говорит на трех языках - иврите, английском, русском.

SERVICES

Области юридической практики

Комплексное юридическое консультирование и сопровождение сделок

Фирма берет на себя всю работу по обеспечению правовой чистоты сделки с этапа предварительной проверки объекта, ведения юридических переговоров, формирования коммерческих условий, составления договора и до регистрации прав собственности. При этом коммуникация со всеми участниками сделки осуществляется лично в соответствии с юридическими и финансовыми потребностями клиента.

Консультирование в области налогообложения

Фирма дает рекомендации, как правильно действовать в налоговых органах, и проверяет до заключения сделки, повлечет ли она уплату налога на продажу / покупку недвижимости, подоходного налога, НДС и какова ожидаемая сумма налога. Надлежащее налоговое планирование в соответствии со статьями закона, постановлениями и правилами может сэкономить нашим клиентам от десятков до сотен тысяч шекелей.

Реновация старых зданий

Фирма имеет значительный опыт в представлении интересов жильцов в проектах реновации городов в целом и TAMA 38 в частности от этапа выбора застройщика до регистрации дома и сдачи квартир. За счет активной работы с застройщиком домовладельцам будут гарантированы безопасность, соблюдение сроков строительства и максимизация их выгоды.

Управление коммерческой и офисной недвижимостью

Фирма оказывает услуги частным компаниям и владельцам коммерческой недвижимости в части составления / продления договоров аренды и обеспечения гарантий владельцу недвижимости.

Какова роль юриста по недвижимости?

Проверка лицензионного и имущественного статуса собственности
Юрист получит и предоставит подробную информацию об ограничениях прав, зарегистрированных на собственности (аренда, оговорка, предупреждение, ипотека и т. д.). При покупке квартиры проверяется также наличие стоянки / машиноместа, склада, крыши и т. д.
Проверка залога и долгов, записанных на имущество
Наличие залога, предупреждающих записей, права выкупа может существенно влиять на цену недвижимости и характер сделки.
Оценка проектного состояния недвижимости
Юрист проверит, есть ли разрешение на строительство / снос или признаки несогласованной перепланировки.
Подготовка документов о сделке в соответствии с законом и в интересах клиента
Между продавцом и покупателем недвижимости могут возникать споры по поводу условий контракта, дат и типов платежей, сроков передачи владения, состояния собственности и т. д. Роль юриста продавца заключается в том, чтобы позаботиться о получении полной оплаты до передачи права собственности покупателю. В то время как юрист покупателя должен обеспечивать сохранность денег покупателя пока его права на собственность не будут официально зарегистрированы.
Проверка лицензионного и имущественного статуса собственности
Юрист получит и предоставит подробную информацию об ограничениях прав, зарегистрированных на собственности (аренда, оговорка, предупреждение, ипотека и т. д.). При покупке квартиры проверяется также наличие стоянки / машиноместа, склада, крыши и т. д.
Проверка залога и долгов, записанных на имущество
Наличие залога, предупреждающих записей, права выкупа может существенно влиять на цену недвижимости и характер сделки.
Оценка проектного состояния недвижимости
Юрист проверит, есть ли разрешение на строительство / снос или признаки несогласованной перепланировки.
Подготовка документов о сделке в соответствии с законом и в интересах клиента
Между продавцом и покупателем недвижимости могут возникать споры по поводу условий контракта, дат и типов платежей, сроков передачи владения, состояния собственности и т. д. Роль юриста продавца заключается в том, чтобы позаботиться о получении полной оплаты до передачи права собственности покупателю. В то время как юрист покупателя должен обеспечивать сохранность денег покупателя пока его права на собственность не будут официально зарегистрированы.

EXPERIENCE

Опыт работы

Михаил имеет многолетний опыт юридического сопровождения сделок с недвижимостью в следующих областях:

  • сделки по покупке

     

  • продаже квартир и домов на вторичном рынке и в новостройках,

     

  • сделки по покупке / продаже коммерческой недвижимости,

 

  • сделки с земельными участками,

 

  • проекты реновации домов / расширения балконов

     

  • предварительный расчет и планирование финансовых затрат, связанных с налогом на продажу / покупку недвижимости, подоходным налогом, налогом на добавочную стоимость

     

  • составление договоров аренды квартир, офисов, магазинов

     

  • оформление претензий с целью выселения арендаторов

     

  • оформление документов в ходе безвозмездной передачи прав на недвижимость,

     

  • регистрация прав наследников на недвижимость по закону или по завещанию,

     

  • переоформление прав собственности на недвижимость при разводе.
רזומה עורך דין מיכאל שוגול

TESTIMONIALS

Рекомендации -

האני מאמין שלי הוא שלקוחותיי צריכים לקבל עבודה מקצועית, תוך כדי שירות ברמה הגבוהה ביותר.
אלו לא רק מילים יפות. אני גאה להציג לפניכם חוות דעת לא מסוננות מלקוחות של אתר מידרג:

Оставьте свои контакты

ru_RU
Перейти к содержимому